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個人信貸

假設我今天透過全國性的房仲買房子, 通常這類大型房仲品牌, 都有自己的代書部門與互相配合的銀行, 請問 ... 1. 大部分的人都是自己去外面找, 還是直接採用房仲推薦的銀行? (我是比較傾向自己找, 通常在議價前, 買方會請很多銀行對房子做初步估價, 在這個過程中, 應該就會挑選出2到3家比較喜歡的, 雖然我心裡這樣想, 但 還是想了解大部分人的情況如何) 2. 假若我找外面的銀行申辦房貸, 在遞交申請文件時, 有些文件買方 無法直接提供(比如權狀正本), 可能代書手上才有, 所以實務上, 買方遞交貸款申請書給銀行的時候, 是否會約代書一同前往? 房仲的代書會不會因為我沒有採用他們配合的銀行, 故意刁難, 讓我在外申請房貸的過程受阻? 謝謝大家
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房市無起色 5大行庫房貸利率創近7年次低 信用條件佳的「硬底子客戶」現身,2月5大行庫新承作房貸加權房貸利率創近7年來次低 紀錄,僅1.668%,國人進入到近7年來,房貸利率最低的時期。 央行今日公布2月台銀、合庫、一銀、彰銀、華銀等五大行庫新承作放款統計,央行經濟 研究處副處長吳懿娟指出,因2月不少信用條件好的客戶現身,銀行給予較優的房貸條件 ,拉低整體新增房貸的承作利率至1.668%,較1月減少0.6個基本點。 若拉長時間來看,近7年的五大行庫新增房貸利率最低點在去年12月,當時受到申辦青年 安心成家房貸者眾多,且放款市場仍在陸續反應央行降息,去年12月五大行庫新增房貸利 率降至1.659%,創2010年7月以來新低。 吳懿娟表示,今年2月為農曆年後,是傳統上的交屋淡季,五大行庫新增房貸金額231.18 億元,月減119.78億元,而青年安心成家房貸2月僅新增67億元,佔整體比重29.1%,相 較於1月新增129億元,佔整體比重36.8%,顯示動用青年安心成家房貸的自住客比重下滑 ,有可能與青年安心成家房貸是前2年利率較低的「前低後高」設計有關。 吳懿娟指出,目前房市進場的民眾仍是以自住戶為主,首購、換屋都有,而行庫因自住戶 的風險較低,也願意給予比較好的授信條件,讓目前的五大行庫新增房貸利率降至1.66% 左右的水準。整體來說,只要房市的賣方願意讓利,就有助於成交。 央行官員也說,目前的房貸利率應是民眾可以負擔的水準,不過房價仍是較高,且還要考 慮財政部去年調高地價稅、房屋稅等因素,讓房屋的持有成本、交易成本還是有一定的水 準之上。 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170321/1081269/ 問題不再利率~是在價格好嗎... 剛性需求就買不起 你利率在低也沒用 什麼? 台北不是給剛需買的? 難怪崩最多 只剩鋼性需求 還指望別的投客幫忙接刀..別的投客都自身難保了 -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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